prodej bytu 1+1 34 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 v OV v ulici Tř. Budovatelů Nabízíme na prodej bytovou jednotku 1+1 v OV v ulici Třída Budovatelů bl. 91. Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem a nabízí výhodnou polohu s vynikající občanskou vybaveností v těsné blízkosti centra města. Lokalita nabízí vše potřebné pro komfortní život – obchody, restaurace, školy a MHD jsou vzdáleny jen několik minut chůze. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (42647 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: Home reality Malá s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, tramvaj Elektřina: 230V Občanská vybavenost: veškerá PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-03

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	1.45 mil. Kč	-5.8 %
30.09.2026	1.54 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.45 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.54 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.54 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.54 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

42 647 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

1.18 mil. – 1.68 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.32 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 691 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Obchodní dům PRIOR)
Nádraží: 1285 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 1.54 mil. → 1.45 mil.
30.09.2026	přidáno