Pronájem bytu 3+1 76 m²
Blatná, Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 76 m², který se nachází v klidné části Blatné v Zahradnické ulici.
Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné jak pro rodinu, tak pro pár, který hledá dostatek prostoru.
Byt se skládá ze vstupní chodby, ložnice, dětského pokoje, obývacího pokoje, kuchyně s přímým vstupem na balkon, koupelny, samostatné toalety a technické místnosti. Tu lze podle potřeby využít například jako šatnu, úložný prostor nebo domácí pracovnu.
Byt se pronajímá převážně nevybavený, takže si jej budoucí nájemce může zařídit podle vlastních představ.
Lokalita
Blatná nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň dobrou občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti od domu najdete obchody, lékárnu, poštu i autobusovou zastávku.
Pro volný čas a odpočinek je možné využít okolní přírodu a možnosti sportovního vyžití. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusové i vlakové spojení. Parkování je možné přímo před bytovým domem.
Náklady
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na služby: 5 000 Kč/měsíc dle počtu osob
Celkem nájemné + služby: 19 000 Kč/měsíc
Elektřina: nájemce si převádí na sebe
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 19 000 Kč + DPH
Pokud hledáte prostorné bydlení 3+1 s balkonem v Blatné, rádi vás bytem osobně provedeme.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Těšíme se na setkání.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1974
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- remax-smart
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 520
Vzdálenosti
bankomat
121 m
MHD
302 m
školka
219 m
lékař
294 m
pošta
445 m
restaurace
230 m
škola
214 m
vlak
1046 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 471 Kč
13 117 – 16 305 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
14 720 · váha 62 %
Model z dat
13 801 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 788 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 14 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 801 Kč (rozpětí 11 920 Kč – 16 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Blatná, Palackého)
- Nádraží
- 869 m (Blatná)
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 101 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 280 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |