Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Praha - Prosek. Byt o celkové výměře 39 m2 se nachází ve třetím patře panelového domu s výtahem. K bytu dále patří i balkón s výhledem do zeleně a sklep.
Byt má navíc nové podlahy, dveře a výmalbu.
Byt se nabízí částečně vybavený. Pěkná kuchyně disponuje lednicí, vestavěnou elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. Obývací část je stejně jako ložnice nezařízená. Součástí koupelny je vana, umyvadlo, pračku a umyvadlo. V předsíni najdeme vestavěnou šatní skříň.
V okolí domu jsou restaurace, základní a mateřská škola, gymnázium, pošta, Penny Market atd. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou Novoborská, která je vzdálená 100 metrů od domu. Metro Střížkov je vzdálené 10 minut chůze od domu.
Volný k nastěhování od 1.12.2026 . Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
_____________
Najděte bydlení bezkontaktně díky virtuální prohlídce a elektronickým podpisům.
Zavázali jsme se, že budeme z pronajímání dělat bezstarostnou záležitost, a svému slibu chceme dostát i v této nelehké situaci. Proto vám nabízíme možnost najít dlouhodobý pronájem bezpečně a bezkontaktně. Osobní či virtuální prohlídku bytu si u nás zarezervujete online a všechny dokumenty podepíšeme elektronicky. S jakýmkoliv dotazem vám pomůže naše posílené oddělení klientské podpory.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
91 m
školka
112 m
lékař
474 m
metro
638 m
pošta
252 m
restaurace
300 m
škola
73 m
obchod
1034 m
vlak
1494 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
510 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 180 Kč
15 412 – 19 561 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 523 · váha 60 %
Model z dat
18 719 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 16 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 719 Kč (rozpětí 16 168 Kč – 21 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Českolipská)
- Nádraží
- 661 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |