Pronájem bytu 3+1 68 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 68 m² – Plzeň-Bolevec, Rabštejnská

Nabízíme k pronájmu světlý byt 3+1 o výměře 68 m² v oblíbené a klidné části Plzně – Bolevec. Byt je vymalovaný, vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování.

Součástí bytu je lodžie, sklepní kóje a po dohodě lze ponechat i pračku.

Měsíční zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu činí 3 013 Kč.

Velkou výhodou je skvělá lokalita v blízkosti Boleveckých rybníků a lesů, které nabízejí ideální podmínky pro procházky i odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, školy, školky, obchody i veškerá občanská vybavenost.

Pokud hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí se skvělou dostupností do centra Plzně, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 30.09.2026 (29 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 329 m MHD 429 m školka 221 m lékař 246 m pošta 1419 m restaurace 335 m škola 128 m obchod 303 m vlak 1557 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

279 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 359 Kč

16 153 – 19 870 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 109 · váha 62 %

Model z dat 17 893 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 070 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 17 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 893 Kč (rozpětí 15 454 Kč – 20 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 365 m (Plzeňka)
Nádraží: 1560 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno