Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní 3+kk s terasou 14 m², parkováním a klimatizací
Nabízíme k pronájmu elegantní a nadstandardně zařízený byt 3+kk o velikosti 74 m², situovaný ve 3. podlaží v Klicperově ulici.
Byt je kompletně a vkusně vybaven a je ideální pro klienta, který hledá komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a spotřebiči, jídelním pultem s barovými židlemi a přímým vstupem na terasu o velikosti 14 m². Obývací část je vybavena sedačkou, konferenčním stolkem, komodou a úložnou policí.
Ložnice nabízí vestavnou skříň, postel bez matrace, noční stolky a truhlu na ložní prádlo. Další pokoj lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty či druhou ložnici.
Vstupní prostor je vybaven praktickou komodou, která nabízí další úložný prostor a zároveň elegantně doplňuje interiér.
Chodba je koncipována tak, aby poskytovala pohodlný přístup do jednotlivých částí bytu a zároveň působila vzdušně a reprezentativně.
Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou, osvětleným zrcadlem, pračkou a sušičkou.
Pro maximální komfort je byt vybaven také klimatizací.
Pro snadný úklid majitel ponechá v bytě také robotický vysavač.
K bytu náleží vyhrazené parkovací stání a sklepní kóje.
Hlavní přednosti:
* 3+kk / 74 m²
* terasa 14 m²
* luxusní vybavení
* moderní kuchyň se spotřebiči
* klimatizace
* pračka + sušička
* vestavná skříň
* parkovací stání
* sklepní kóje
* 3. podlaží
Nájemné: 30 000 Kč/měsíc + 3000,- energie
Kauce: 60 000,-
Provize RK: 25 000,- + DPH
V ceně nájmu je také internet o rychlosti 1 GB.
Byt je připraven k nastěhování a nabízí velmi příjemné, moderní a reprezentativní bydlení pro klienta, který hledá nadstandard a komfort.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
53 m
školka
497 m
lékař
68 m
pošta
981 m
restaurace
68 m
škola
691 m
obchod
962 m
vlak
255 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 28 500 Kč | -5.0 % |
| 30.09.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 500 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 572 Kč
15 920 – 21 743 Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 349 · váha 56 %
Model z dat
18 851 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
25 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 18 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 851 Kč (rozpětí 16 134 Kč – 21 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 25 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Prazdroj)
- Nádraží
- 197 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | zlevněno 30 000 → 28 500 |
| 30.09.2026 | přidáno |