pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 2+kk se sklepní kójí, 43 m², blízko metra na Praze 5 - Stodůlky Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu zařízený byt s dispozici 2+kk, 43 m², v 6. nadzemním podlaží domu v Praze 5 - Stodůlky, 5 minut pěšky od stanice linky metra B - Luka. Díky vyššímu nadzemnímu podlaží je z bytu pěkný výhled do zeleně, která obklopuje okolí domu. Kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem), je umístěna v rohu obývacího pokoje a je částečně oddělená stěnou. Na ní volně navazuje jídelní stůl se židlemi. Dále je v obývací části umístěna pohodlná rohová pohovka, konferenční stolek a TV stěna. V ložnici nejdeme manželskou postel s matrací a nočními stolky. Vstupní chodba se pyšní prostornou šatní skříní s dostatkem úložného prostoru. Koupelna disponuje menší vanou, umyvadlem, skříňkou a pračkou. Toaleta je samostatná. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.1.2027 Lokalita nabízí kromě velmi bohaté občanské vybavenosti také výbornou dopravní dostupnost. Metro je vzdálené 5ti minutovou chůzí od domu a stanice nabízí také mnoho autobusových linek. Kromě obchodů, restaurací, divadel, škol a zdravotnických zařízení je zde také mnoho míst pro sportovní vyžití nebo relaxaci. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.111 Kč /měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemce. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 19 490 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 83 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2204 0798 2-4
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 19 490 Kč | -4.9 % |
| 30.09.2026 | 20 490 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 490 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 665 Kč
17 415 – 22 168 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 775 · váha 61 %
Model z dat
20 077 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 19 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 077 Kč (rozpětí 17 129 Kč – 23 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 14 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Archeologická)
- Nádraží
- 416 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 20 490 → 19 490 |
| 30.09.2026 | přidáno |