prodej pole 3 295 m²
Krumvíř · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 sadu / vinice 3 295 m²
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/2 sadu / vinice 3 295 m², Krumvíř U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Krumvíř LV č. 240 o výměře 3295 m², podíl 1/2 • Parcela č. 4660 - o výměře 6590 m² (Ovocný sad) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky a obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 118 450 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 3295 m²
- Na trhu od
- 30.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-09-30-075121
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
118 450 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
183 426 Kč
172 641 – 223 656 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172 421 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
196 550 · váha 86 %
Model z dat
259 015 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
248 772 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 196 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 015 Kč (rozpětí 165 085 Kč – 438 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 248 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 118 450 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 11:32
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu 1/2 k zemědělskému pozemku (sad / vinice) v Krumvíři. Pozor na omezení plynoucí ze spoluvlastnického podílu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1292 m (Krumvíř, obecní úřad)
- Nádraží
- 1254 m (Krumvíř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |