Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 182 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk se zahradou 182 m² pod Lysou horou Ostravice, Beskydy, parkování, sklad Nabízíme moderní byt 2+kk se zahradou, parkovacím stáním, vlastním skladem a systémem chytré domácnosti LOXONE v prestižním projektu FOX ROX Beskydy Living v Ostravici, přímo pod Lysou horou. Byt 2+kk a podlahové ploše 54,4 m² s vlastní zahradou o výměře 115 m² včetně terasy. Součástí kupní ceny je parkovací stání i vlastní sklad vhodný jako lyžárna nebo kolárna. DOKONČENÍ JIŽ NA KONCI ROKU 2026 AKČNÍ NABÍDKA: PARKOVACÍ STÁNÍ A VLASTNÍ LYŽÁRNA/KOLÁRNA V CENĚ Představte si místo, kde můžete ráno vyrazit na túru na Lysou horu, odpoledne si zahrát golf v Čeladné a večer relaxovat na vlastní terase s výhledem do beskydské krajiny. FOX ROX Beskydy Living nabízí jedinečné spojení moderní architektury, horské přírody a nadstandardních technologií v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Beskyd. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a pohodlí. Po vstupu do bytu se nachází chodba se vstupem do koupelny s WC a praktické šatny. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, která poskytuje ideální místo pro relaxaci, posezení i trávení času v soukromí okolní přírody. Součástí bytu je také samostatná ložnice. Velkoformátová okna zajišťují dostatek denního světla a krásné výhledy do beskydské krajiny. Součástí standardu je inteligentní systém chytré domácnosti LOXONE, který pohodlné ovládání vytápění, stínění nebo osvětlení prostřednictvím mobilního telefonu. Tuto technologii ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři zaměření na krátkodobé pronájmy. Vysoký standard provedení zahrnuje podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel, hliníková okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie a provětrávanou fasádu s dřevěným obkladem. Interiér doplňují kvalitní vinylové podlahy v dekoru dřeva, designové interiérové ​​dveře o výšce 220 cm a prémiová sanita značek Hansgrohe, Villeroy & Boch a Kaldewei. Energetická náročnost budovy ve třídě B zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok. Ostravice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější adresy Moravskoslezských Beskyd. V bezprostředním okolí se nachází Lysá hora, golfové hřiště v Čeladné a na Ostravici, vodní nádrž Šance, wellness centrum, kvalitní restaurace, cyklostezky i turistické trasy. V zimních měsících jsou během několika minut dostupných lyžařských areálů Bílá, Mezivodí a Gruň. Díky atraktivní lokalitě, vysokému standardu provedení a celoročnímu turistickému ruchu představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení či rekreaci, ale také jako investice s potenciálem krátkodobých pronájmů. Projekt FOX ROX Beskydy Living nabízí pouze omezený počet bytových jednotek, které spojují moderní architekturu, horskou atmosféru a špičkovou technologii v jedinečném prostředí Beskyd. Kontaktujte nás a vyžádejte si aktuální nabídku dostupných bytů.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (38435 Kč/m²)
Užitná plocha
182 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
30.09.2026 (28 dní)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 13 m 2 Datum nastěhování: 31.12.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 115 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 59 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-07859

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 7.00 mil. Kč 30.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7.00 mil. Kč 30.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7.00 mil. Kč
38 435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.37 mil. Kč
5.00 mil. – 8.02 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 6.45 mil. · váha 35 %
Model z dat 5.84 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 17.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 415 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 17.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
322 m (Ostravice)
Ostrava-Svinov
54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
97 min · 1 přestup
Brno hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
České Budějovice
160 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
171 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
254 min · 1 přestup
Liberec
257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026 přidáno