Pronájem bytu 2+kk 87 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte domov, který má styl, prostor a vše důležité na dosah ruky? Nabízíme vám k pronájmu výjimečný, kompletně vybavený mezonetový byt 2+kk o velkorysých 87 m².

Najdete ho ve 2. patře domu, přímo nad pizzerií. Představte si ty líné večery, kdy pro čerstvou večeři stačí sejít jen pár schodů!

Dispozice a vybavení:
• dvě světlé obytné místnosti (jídelní stůl, sedačka, manželská postel s matracemi, vestavěné skříně, obývací stěna, televize)
• kuchyňský kout včetně lednice, mikrovlnné trouby, digestoře, trouby, a myčky
• koupelnu s vanou i sprchovým koutem, včetně pračky
• Klimatizace a elektrický krb
• 2 samostatné WC
• balkon s výhledem

Lokalita: 
• poloha v samotném centru města 
• pěší dostupnost vlakového i autobusového nádraží 
• v okolí restaurace, obchody, městský úřad a další služby
 • výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost
• možnost parkování na veřejném parkovišti nedaleko (za poplatek)

Náklady: 
• Nájemné: 17 000 Kč / měsíc
 • Zálohy na energie a služby: 4 500 Kč / měsíc (pro 2 dospělé osoby a dítě) 
• Vratná kauce: 34 000 Kč (2 nájmy)
• Provize RK: 17 000 Kč (1 nájem)

Pronajímatel preferuje nájemníky bez domácích mazlíčků.

Byt bude k dispozici k nastěhování od 1.11.2026. Prohlídky budou probíhat od poloviny října.

Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte zavolat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 103

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 161 m školka 254 m lékař 404 m pošta 279 m restaurace 22 m škola 137 m obchod 1237 m vlak 474 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

195 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 887 Kč

14 152 – 19 088 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 17 704 · váha 58 %

Model z dat 15 361 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 29 511 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 17 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 361 Kč (rozpětí 13 268 Kč – 17 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 29 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Česká Třebová, sídl. Trávník)
Nádraží: 444 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno