Pronájem bytu 1+1 33 m²
Plzeň, Křimice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 33,5 m², který se nachází v příjemné lokalitě Plzeň-Křimice.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je k dispozici ihned. V kuchyni se nachází nová kuchyňská linka s indukční varnou deskou. Koupelna je společná s toaletou a je vybavena sprchovým koutem.
Velkou výhodou je možnost využívat zahrádku před bytovým domem, která je k dispozici obyvatelům domu. Byt je světlý a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě.
Výborná je také dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází přímo v blízkosti domu a jezdí zde linky č. 11 a 41.
Finanční podmínky:
nájemné: 15 000 Kč/měsíc
zálohy na služby a energie: 3 000 Kč/měsíc (zálohy zahrnují vodu, elektřinu, vytápění a společné prostory), jsou každoročně vyúčtovány dle skutečné spotřeby, přeplatky i nedoplatky budou vyrovnány.
vratná kauce: 30 000 Kč
provize realitní kanceláři: 15 000 Kč
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení po rekonstrukci s výbornou dostupností MHD a možností využívat venkovní prostor před domem.
Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- mgr-anastasia-muller-mba-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 141
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
63 m
školka
1690 m
lékař
272 m
pošta
353 m
restaurace
32 m
škola
164 m
obchod
3063 m
vlak
237 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 12 500 Kč | -3.8 % |
| 13.10.2026 | 13 000 Kč | -7.1 % |
| 04.10.2026 | 14 000 Kč | -6.7 % |
| 30.09.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 682 Kč
9 176 – 12 218 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 468 · váha 58 %
Model z dat
11 154 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 10 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 154 Kč (rozpětí 9 634 Kč – 12 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Křimice)
- Nádraží
- 237 m (Plzeň-Křimice)
- Plzeň hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 500 |
| 13.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 000 |
| 04.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 000 |
| 30.09.2026 | přidáno |