Pronájem garáže 24 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka dlouhodobého pronájmu řadové velmi pěkně udržované garáže, která se nachází v ul. Gorkého v areálu garáží ( nad Sportovní ZŠ) v Litvínově.
Garáž je čistá a suchá, její vnitřní rozměry jsou: 5,46 m x 3,5 m. Zpevněná komunikace. Bez elektřiny. Uprostřed odtokový kanálek.
Měsíční nájemné 2.500,- Kč. Kauce dva nájmy + provize RK 1 nájem + DPH. Poblíž je zástavba bytových domů a Základní škola.

V případě zájmu zavolejte makléře nabídky a domluvte si prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 30.09.2026 (29 dní)
Prodávající: remax-non-stop

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 162 m školka 220 m lékař 565 m pošta 1230 m restaurace 101 m škola 101 m obchod 1006 m vlak 1784 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2 500 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2 500 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

104 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 423 Kč

2 098 – 2 794 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2 288 · váha 73 %

Model z dat 2 775 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3 671 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 2 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 775 Kč (rozpětí 2 209 Kč – 3 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2376 nabídek stejného druhu → 3 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Litvínov, sportovní škola)
Nádraží: 1690 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno