pronájem bytu 2+kk 44 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 44 m², Zlín Nabízím k pronájmu příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 44 m². Byt je prakticky řešený a díky velkým oknům působí vzdušně a světlým dojmem. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem. Samostatná ložnice poskytuje klidné zázemí a velkou výhodou je také šatna, která nabízí spoustu úložného prostoru. V bezprostředním okolí je dostatek míst k parkování. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s praktickou dispozic. Sklep k bytu není, jeho funkci ale částečně nahrazuje právě prostorná šatna. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč, zálohy na služby jsou 3 500 Kč a elektřina 800 Kč měsíčně. Internet/Wi-Fi není v ceně a nájemník si jej může zajistit dle vlastních potřeb. Byt bude volný od 1. 12. V případě zájmu ráda poskytnu bližší informace a domluvím si s vámi prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-ZL04897
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 298 Kč
10 821 – 14 782 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 574 · váha 56 %
Model z dat
13 327 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 11 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 327 Kč (rozpětí 11 511 Kč – 15 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Jižní Svahy, Středová)
- Nádraží
- 791 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |