Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 48 m², Jablonec nad Nisou
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
12 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- 2025
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Na trhu od
- 30.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 48 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: B
K nastěhování: 26. 9. 2025
Odpad: Kanalizace
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 48 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 224 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 265-NP00810
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 967 Kč
11 071 – 15 430 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 470 · váha 55 %
Model z dat
13 563 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
17 633 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 12 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 563 Kč (rozpětí 11 714 Kč – 15 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 17 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (náměstí Boženy Němcové)
- Nádraží
- 578 m (Jablonecké Paseky)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |