Pronájem bytu 2+1 57 m²

Orlová, Horní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Po příchodu domů vás čeká prostor, světlo a klid. Žádné stísněné místnosti, ale byt, ve kterém si každý může najít své místo.
Tento byt 2+1 na ulici Osvobození v Orlové-Lutyni může být dobrým místem pro nový začátek – pro pár, rodinu nebo jednoduše pro někoho, kdo chce mít doma dostatek prostoru.
Už při vstupu zaujme dlouhá chodba, ze které se postupně otevírají jednotlivé části bytu. Dva velké pokoje jsou neprůchozí, takže máte prostorný obývací pokoj   a druhý pokoj si zařídíte podle svého – jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.
Velká okna přivádějí do pokojů dostatek denního světla a zároveň nabízejí pohled do zeleně a navíc je tu balkón .Stačí se posadit a na chvíli zapomenout na každodenní ruch.
Kuchyně je připravena na běžný každodenní život. Nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči nabízí dostatek pracovního prostoru.
Koupelna je jednoduchá a světlá, s vanou pro chvíle, kdy si po náročném dni chcete dopřát trochu klidu.
Celý byt působí po rekonstrukci čistě a svěže. Světlé stěny, nové podlahy a dostatek prostoru dávají novému nájemníkovi možnost zařídit si bydlení skutečně podle sebe.
A právě v tom může být jeho největší výhoda.
Nemusíte se přizpůsobovat hotovému interiéru. Přinesete si vlastní nábytek, své věci a postupně z něj vytvoříte domov, který bude váš.
Přijďte se podívat. Možná zjistíte, že právě tady si dokážete představit svůj každodenní život.
Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky.
Byt momentálně prochází rekonstrukcí, foto ilustrační.

Parametry

Cena: 12 200 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 30.09.2026 (29 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 71

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	12 200 Kč	-3.6 %
30.09.2026	12 650 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 200 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	12 200 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 200 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 034 Kč

9 785 – 12 715 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 308 · váha 59 %

Model z dat 10 468 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 050 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 11 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 468 Kč (rozpětí 8 969 Kč – 12 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Orlová, Lutyně, pošta)
Nádraží: 4249 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	zlevněno 12 650 → 12 200
30.09.2026	přidáno