Pronájem bytu 2+1 63 m²
Havířov, Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a světlý byt, který má styl, praktickou dispozici a k tomu výhled, který vás jen tak neomrzí? Pak vás tato nabídka rozhodně zaujme.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a slunný byt se samostatnými vstupy do jednotlivých pokojů, který se nachází v 17. nadzemním podlaží domu se dvěma výtahy. Vyšší patro přináší jednu z největších předností tohoto bydlení – nádherný otevřený výhled do okolí a příjemný pocit soukromí.
Byt prošel výraznou modernizací. Je zde nová elektroinstalace i nové rozvody vody a interiér působí čistě, svěže a sjednoceně. V předsíni, kuchyni i pokojích je položeno nové plovoucí podlahy v hnědém odstínu.
Opravdovou ozdobou bytu je nádherně zrekonstruovaná a nadstandardně prostorná koupelna. Nabízí vanu, umyvadlo, pákové baterie, moderní keramické obklady a dlažbu, velkou výhodou je možnost umístění jak pračky tak i sušičky. Je to prostor, kde si po dlouhém dni můžete skutečně dopřát chvíli klidu a relaxace.
A kuchyně? Ta potěší každého, kdo má rád moderní a pohodlné bydlení. K dispozici je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a myčkou nádobí. Velkým bonusem je BALKON – ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo jednoduše chvíli odpočinku na čerstvém vzduchu.
Praktickou stránku bydlení doplňuje vlastní komora, která poskytuje vítaný úložný prostor. Samostatné vstupy do jednotlivých pokojů zároveň umožňují pohodlné využití bytu rodinou, párem i nájemníky, kteří ocení více soukromí.
Dům se nachází v klidné části lokality s dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti je základní škola, nedaleko mateřská škola a v dosahu jsou také obchody, služby a vše potřebné pro každodenní život. Parkování je možné na parkovišti přímo u domu.
Prostorný interiér, moderní kuchyň s myčkou, krásná koupelna, balkon, neprůchozí pokoje a nádherný výhled z vyššího patra – tohle je byt, který nabízí mnohem víc než jen místo k bydlení.
Neváhejte a domluvte si prohlídku co nejdříve. Přijďte si osobně vyzkoušet, jaký může být výhled z vašeho nového domova!.
Parametry
- Cena
- 12 200 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 17
- Na trhu od
- 30.09.2026 (29 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 144
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 200 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 847 Kč
11 145 – 14 261 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 685 · váha 60 %
Model z dat
11 383 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 149 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 13 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 383 Kč (rozpětí 9 742 Kč – 13 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 20 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 200 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
- Nádraží
- 1737 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |