Prodej bytu 4+1 81 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+1 s lodžií v Plzni – Žlutická
Nabízím k prodeji prostorný (81 m2) a světlý byt o dispozici 4+1 v Plzni, v ulici Žlutická. Díky několika samostatným pokojům, prostorné lodžii a dvěma WC nabízí dostatek prostoru i pro rodinné bydlení.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem.
Dispozici tvoří obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna a další menší místnost. Tu lze podle potřeby využít například jako pracovnu, šatnu, úložný prostor nebo další ložnici. Praktickou výhodou jsou také dvě samostatná WC.
Byt je orientovaný na východ i západ. Kuchyň a dva pokoje směřují na západ, zbývající část bytu na východ. Na východní stranu je orientovaná také prostorná lodžie.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Rozvody v koupelně, na WC a v kuchyni jsou v mědi, ostatní části bytu jsou převážně v původním stavu. Novému majiteli tak zůstává prostor upravit si bydlení postupně podle vlastních představ. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi, vytápění je centrální a odečty energií probíhají dálkově.
K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. K dispozici jsou také společné prostory – dvě sušárny a kolárna.
Samotný dům je udržovaný a kompletně zateplený, energetická náročnost budovy je ve třídě C. Výtah prošel rekonstrukcí přibližně před pěti lety.
Velkou výhodou je také lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete obchody, základní školu, mateřskou školu i sportoviště, včetně multifunkčního hřiště a hokejbalové haly.
Hledáte prostorné bydlení v Plzni, které si můžete postupně přizpůsobit svým představám? Přijďte se podívat osobně.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
S financováním vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 6.10 mil. Kč (75309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
378 m
MHD
411 m
školka
216 m
lékař
365 m
pošta
1275 m
restaurace
385 m
škola
174 m
obchod
535 m
vlak
1892 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.10 mil. Kč
75 309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.15 mil. Kč
5.58 mil. – 6.71 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.20 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.14 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 558 Kč/m² → 6.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.14 mil. Kč (rozpětí 5.25 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76311 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 412 m (Žlutická)
- Nádraží
- 1895 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |