Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Dlouhá Třebová, Dlouhá Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
- provize navic — K nájmu se hradí energie, jednorázově vratná kauce a poplatek RK.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 13 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 452 Kč (rozpětí 10 657 Kč – 14 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 21 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 05:24
Pronájem bytu 2+kk o užitné ploše 65 m² v centru obce Dlouhá Třebová v dobrém stavu. K nájmu je nutné počítat s úhradou energií, kauce a provize RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- poplatek RK
- prislusenstvi
- společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Dlouhá Třebová, u Vaňků)
- Nádraží
- 474 m (Dlouhá Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |