pronájem bytu 3+kk 66 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 66 m² Jungmannova, Teplice NORDIQ Reality Vám v zastoupení majitele nabízí k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 66 m² v Jungmannově ulici v Teplicích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. Prošel kompletní rekonstrukcí a dosud nebyl obýván. Nabízí tak moderní, čisté a zcela nové bydlení, do kterého se můžete nastěhovat jako první nájemníci. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje a koupelna. Mezi oběma pokoji se nachází krátká chodbička, která příjemně odděluje jednotlivé obytné části a dodává bytu útulnou atmosféru. V celém bytě jsou položeny nové vinylové podlahy a stropní osvětlení je elegantně zabudováno do podhledů. Interiérové bezfalcové dveře jsou barevně sladěny s kuchyňskou linkou, díky čemuž interiér působí jednotně a moderně. Vstup do bytu chrání bezpečnostní dveře HT. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči lednicí, myčkou nádobí, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout s praktickou poličkou vybudovanou z obkladu. K dispozici je zde také dostatek prostoru pro umístění pračky a sušičky. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kondenzační kotel. V bytě byly v rámci rekonstrukce provedeny také nové rozvody a instalovány nové radiátory. K bytu je možné si samostatně pronajmout také garáž, která se nachází přímo v domě. Majitel hledá spolehlivého nájemníka se zájmem o dlouhodobé a klidné bydlení. Platební podmínky: Nájemné: 19 900 Kč / měsíc Poplatek za studenou vodu: 450 Kč / osoba / měsíc Provize RK: 19 900 Kč Vratná kauce: 40 000 Kč Elektřina a plyn: přepis na nájemníka Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- NORDIQ Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 19 900 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-37
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 17 990 Kč | -9.6 % |
| 29.09.2026 | 19 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 823 Kč
12 154 – 15 891 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 863 · váha 60 %
Model z dat
13 527 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 566 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 13 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 527 Kč (rozpětí 11 541 Kč – 15 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Divadlo)
- Nádraží
- 575 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 19 900 → 17 990 |
| 29.09.2026 | přidáno |