Pronájem ordinace 126 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, které nebude jen kanceláří, ale skutečným zázemím pro vaše podnikání? Nabízíme k pronájmu prostorné a nově zrekonstruované komerční prostory o výměře 126 m² na adrese U Studia v Ostravě-Zábřehu.
Prostory se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží budovy a jejich velkou předností je především variabilita. Několik samostatných místností umožňuje vytvořit recepci či čekárnu, jednotlivé ordinace, pracovny nebo kanceláře i potřebné provozní zázemí. Součástí prostor je také balkon.
Prostory mohou být velmi zajímavé zejména pro zubní ordinaci, dentální hygienu nebo keramickou a jinou řemeslnou dílnu. Významnou výhodou je třífázová elektrická přípojka 400 V, která rozšiřuje možnosti využití prostor i pro provozy vyžadující výkonnější elektrická zařízení.
Dispozice je vhodná také pro fyzioterapii a rehabilitaci, psychologickou či terapeutickou praxi, kosmetické a estetické služby, masáže, účetní nebo advokátní kancelář, projekční studio, poradenské centrum, sídlo společnosti, školicí prostory či showroom.
Prostory jsou nově zrekonstruované a připravené pro nového nájemce, který si je může dotvořit podle charakteru svého podnikání.
Užitná plocha: 126 m²
Podlaží: 2. NP
Stav: nově zrekonstruováno
Elektřina: třífázová přípojka 400 V
Balkon: ano
Parkování: dostupné v okolí
Nájemné: 27 000 Kč měsíčně včetně DPH + energie
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- remax-nej
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 903
Vzdálenosti
bankomat
364 m
MHD
150 m
školka
400 m
lékař
380 m
pošta
986 m
škola
239 m
obchod
401 m
vlak
1856 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 791 Kč
11 688 – 24 530 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 3 km)
19 472 · váha 84 %
Model z dat
22 615 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
21 473 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 19 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 615 Kč (rozpětí 14 445 Kč – 35 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 21 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Zábřeh,OC)
- Nádraží
- 955 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |