Prodej stavebního pozemku 1865 m²

Starý Poddvorov, Starý Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Starý Poddvorov, lokalita Nový Poddvorov, který představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní bydlení i dostatek soukromí.
Část pozemku je dle územního plánu určena k výstavbě řadového, či modulového domu. Šířka stavební části pozemku činí 6 metrů. Na stavební část navazuje velkorysý pozemek s trnkovým sadem.
Inženýrské sítě na hranici pozemku. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (477 Kč/m²)
Pozemek: 1865 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (28 dní)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 3655 m MHD 641 m školka 141 m lékař 179 m pošta 162 m restaurace 2767 m škola 95 m vlak 5021 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	890 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	890 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

477 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

3.27 mil. – 4.82 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.45 mil. · váha 81 %

Model z dat 5.67 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.50 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 849 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.67 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 20:24

Jedná se o částečně stavební pozemek s trnkovým sadem ve Starém Poddvorově. Pozor na úzkou stavební část o šířce pouhých 6 metrů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Inženýrské sítě na hranici pozemku.

Dostupnost

Zastávka: 640 m (Starý Poddvorov, obec)
Nádraží: 5027 m (Mutěnice zastávka)
Brno hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Liberec: 255 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 2 přestupy
České Budějovice: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno