prodej stavebního pozemku 801 m²
Hromnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 801 m², Hromnice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 801 m² v obci Hromnice, jen kousek od Plzně. Pozemek je součástí připravovaného projektu, který bude kompletně dokončen včetně příjezdové komunikace, vrtané studny, elektřiny, kanalizace s ČOV a retenční nádrže. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro stavbu rodinného domu s dobrou dostupností do Plzně. V rámci projektu jsou k dispozici také další stavební pozemky o výměře 802 m², 806 m² a 810 m². Součástí nabídky jsou rovněž dvě zahrady o výměře 907 m² a 879 m² s potenciálem budoucího využití jako stavební pozemky. Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení nebo zajímavou investici do budoucna, rád Vám projekt představím osobně. S financováním rádi zdarma pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (3437 Kč/m²)
- Pozemek
- 801 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-89690
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.75 mil. Kč
3 437 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
2.57 mil. – 4.44 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
3.77 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 706 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 18:32
Stavební pozemek o výměře 801 m² v obci Hromnice je součástí připravovaného projektu s kompletní infrastrukturou. Nabízí klidné místo pro stavbu domu s dobrou dostupností do Plzně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vrtaná studna
- odpady
- kanalizace s ČOV
- prislusenstvi
- retenční nádrž
Dostupnost
- Zastávka
- 2640 m (Obora, rozc.)
- Nádraží
- 2959 m (Obora u Kaznějova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |