Pronájem bytu 2+1 35 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 35 m², ve 2.NP, který se nachází v Husově ulici přímo v centru Liberce. Díky dvěma samostatným obytným místnostem je vhodný pro jednotlivce, pár i dvě osoby hledající dostupné bydlení přímo v centru města.
Byt tvoří předsíň, dva samostatné pokoje, kuchyň a koupelna s WC. V obytných místnostech a předsíni je položena odolná zátěžová kobercová krytina, v kuchyni a koupelně keramická dlažba.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spodními i horními skříňkami o délce 195 cm, sklokeramickou varnou deskou a digestoří Zanussi.
Koupelna nabízí rohový sprchový kout s keramickou vaničkou, termostatickou sprchovou baterií, umyvadlem, zrcadlem a WC. K dispozici je také elektrický bojler Dražice o objemu 160 litrů.
Součástí vybavení je domovní telefon s možností otevírání vstupních dveří a dva radiátory. Vytápění zajišťuje plynový kotel pro dané podlaží. Elektřina je měřena samostatným elektroměrem, spotřeba vody vlastním podružným vodoměrem.
Velkou předností bytu je jeho poloha. Nachází se v samotném centru Liberce a zároveň v bezprostřední blízkosti Krajské nemocnice Liberec a vysoké školy. V okolí najdete také obchody, služby, restaurace, kavárny i zastávky městské dopravy. Vše potřebné tak máte pohodlně na dosah.
Byt může být zajímavou volbou také pro studenty, zaměstnance nemocnice nebo ty, kteří hledají praktické bydlení přímo v centru města.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím inzertního formuláře.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- elite-home-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
154 m
MHD
47 m
školka
268 m
lékař
147 m
pošta
167 m
škola
232 m
obchod
218 m
vlak
1479 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 999 Kč
10 258 – 14 227 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 646 · váha 55 %
Model z dat
12 638 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
11 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 11 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 638 Kč (rozpětí 10 817 Kč – 14 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Ulice 5.května)
- Nádraží
- 1482 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |