Pronájem bytu 2+1 63 m²

Bujanov, Bujanov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 v Bujanově u Kaplice k pronájmu, celkem 63m2, byt má dva samostatné nevybavené pokoje, plastová okna směřují na jihozápad, v pokojích jsou lišty na záclony a závěsy, v kuchyni roletky. Mezi pokoji je vstup do kuchyně s kuchyňskou linkou. V samostatné koupelně je sprchový kout, umyvadlo a skříňka. V jednom pokoji je vstup do komína, v případě, že by chtěl někdo krbová kamna, je to možné, ale celý byt je jednoduše vytápěn elektrokotlem, radiátory, ohřev vody je přes elektrický bojler. Podlahy jsou z PVC. Ledkové osvětlení, stropní svítidla. Kuchyňská linka je s digestoří, a elektrický sporák, bez lednice. K bytu patří tři sklepy v suterénu domu, a společná sušárna. Dům je zateplený. Měsíční nájem je 12.000,-Kč + enegie a služby 692,-Kč + elektřina (2000,-Kč) . Vratná kauce 24000,-Kč. Volné od 1.11.2026. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 29.09.2026 (28 dní)
Prodávající: krigarova-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5915 m MHD 39 m školka 229 m lékař 91 m pošta 3060 m restaurace 5291 m škola 229 m vlak 194 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 134 Kč

11 528 – 16 175 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 12 960 · váha 44 %

Model z dat 13 046 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 21 370 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 12 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 046 Kč (rozpětí 11 166 Kč – 15 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 21 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Bujanov)
Nádraží: 213 m (Bujanov)
České Budějovice: 56 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 180 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 245 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno