Prodej bytu 1+kk 55 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej byt 1+kk s předzahrádkou v projektu Viladům Lidická, situovaném ve velmi žádané lokalitě Plzeň–Bolevec. Byt je součástí moderního projektu, jehož dokončení je plánováno na 09/2027. Hlavní devizou tohoto projektu je vysoký standard vybavení, vlastní uzavřený pozemek a financování 20/80, klienti hradí 20% nyní a 80% po kolaudaci.

K bytu náleží také sklepní kóje a je k němu možné přikoupit parkovací stání v areálu. 
Jde o moderní a energeticky úsporné bydlení - třída A. Vytápění i ohřev vody je zajištěn tepelným čerpadlem. Součástí standardního vybavení bytu je kompletně dokončená koupelna se sanitou a obklady, kvalitní vinylová podlaha v obytné části vč. podlahového vytápění. 

Plzeň - Bolevec je velmi žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v okolí domu. Nesporným benefitem je blízkost rekreační oblasti Bolevecké rybníky, která nabízí ideální možnosti pro procházky, sport i trávení volného času v přírodě. Dopravní dostupnost do centra města MHD je přibližně 10 minut.

Byt představuje atraktivní volbu jak pro vlastní bydlení tak i jako investice. Díky blízkosti fakultní nemocnice a lékařské fakulty je v této lokalitě obrovská poptávka po kvalitním nájemním bydlení. Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (94364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2027
Podlaží: 3
Na trhu od: 29.09.2026 (28 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep topení: Jiné voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 735 m MHD 100 m školka 248 m lékař 664 m pošta 1151 m restaurace 355 m škola 198 m obchod 978 m vlak 1592 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.19 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.19 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.19 mil. Kč

94 364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč

4.30 mil. – 5.76 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.58 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.65 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 257 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.65 mil. Kč (rozpětí 4.84 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Majakovského)
Nádraží: 1603 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno