prodej pole 5 050 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Havřice, Uherský Brod, Uherské Hradiště V katastrálních územích Havřice a Uherský Brod nabízím k prodeji dva zemědělské celky ve výlučném vlastnictví, přičemž jeden z celků se rozkládá na přelomu obou katastrů, Katastrální území Havřice -> parc. č. 1152/4, 2776, 2777, 4150, 4151, 4152 (LV 2255) -> výlučné vlastnictví -> celková výměra 5 036 m² Katastrální území Uherský Brod -> parc. č. 1577/9 (LV 2699) -> výlučné vlastnictví -> celková výměra 14 m² Podél řeky Moravy se rozkládá úrodná zemědělská oblast a okres Uherské Hradiště se vyznačuje vysokým podílem zemědělské půdy. Rostlinná výroba je zde zaměřena zejména na obiloviny, cukrovou řepu a zeleninu. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 247 450 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 5050 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10386-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	247 450 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	247 450 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

247 450 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

628 049 Kč

440 788 – 1.08 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 590 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 255 152 · váha 52 %

Model z dat 1.27 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 381 275 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 255 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 808 961 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 381 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 247 450 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 16:24

Nabídka zemědělské půdy ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 5 050 m². Prodej probíhá formou výběru kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 423 m (Uherský Brod, Havřice)
Nádraží: 311 m (Havřice)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno