Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Senohraby, Senohraby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o výměře 46 m² nacházející se v obci Senohraby.
Byt je určen pro jednu osobu a nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí obklopeném přírodou.

Byt je základně vybaven, k dispozici je lednice, sporák, trouba, digestoř a pračka. Součástí vybavení je také postel a základní nábytek dle dohody.
Vstup na pozemek je přes elektrickou branku na ovládání. Parkování je možné přímo před domem.

Bydlení nabízí klidné prostředí s velmi dobrou dostupností do Prahy. Vlakem se dostanete na Praha hl. n. přibližně za 40 minut, autem do Prahy zhruba za 30 minut (nájezd na D1 – Mirošovice).
V obci se nachází hotel SEN s wellness a saunami a nově také prodejna BILLA, která nabízí pohodlné každodenní nákupy v blízkosti bydliště.

Nájemné činí 12 000 Kč měsíčně + paušální úhrada za služby ve výši 5 000 Kč měsíčně.

Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.
Provize za zprostředkování činí jedno měsíční nájemné + DPH v zákonné výši.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2022
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Bydlení plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 865 m MHD 116 m školka 243 m lékař 4073 m pošta 231 m restaurace 240 m škola 243 m vlak 227 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

261 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 862 Kč

12 460 – 15 898 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 16 982 · váha 40 %

Model z dat 11 774 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 15 333 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 16 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 774 Kč (rozpětí 10 045 Kč – 13 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 15 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Senohraby, U Školy)
Nádraží: 209 m (Senohraby)
Praha hl. n.: 46 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
České Budějovice: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno