Pronájem bytu 3+kk 71 m²
Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk se zasklenou lodžií a dvěma sklepními kójemi
Nabízíme k pronájmu příjemný rohový byt 3+kk ve 2. patře bytového domu. Byt zaujme zejména klidnou atmosférou, zasklenou lodžií a výhledy do zeleně z některých pokojů.
Byt je čistě vymalovaný a prošel několika úpravami – k dispozici je nová kuchyňská linka a na chodbě byla položena nová betonová stěrka.
Součástí bytu jsou také dvě sklepní kóje a možnost využívat společnou kolárnu.
Vybavení bytu:
Byt je částečně vybavený. V současnosti se zde nachází například obývací stěna, lednice, pračka, postel a skříně.
Veškeré vybavení může po dohodě v bytě zůstat, případně bude před nastěhováním odvezeno. Záleží na domluvě s budoucím nájemníkem.
Důležitá informace:
Jedná se o družstevní byt, proto bude uzavírána podnájemní smlouva. U tohoto typu bydlení nelze čerpat příspěvek na bydlení.
Měsíční náklady:
Nájemné: 25 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 2 500 Kč / měsíc pro 2 osoby
Elektřina: cca 1 500 Kč / měsíc – vlastní smlouva s dodavatelem
Kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč + 21 % DPH
Dostupnost:
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, zasklenou lodžií, výhledem do zeleně a praktickým úložným prostorem v podobě dvou sklepních kójí, může být tento byt právě pro vás.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 29.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1077
Vzdálenosti
bankomat
325 m
MHD
131 m
školka
166 m
lékař
493 m
metro
352 m
pošta
980 m
restaurace
317 m
škola
255 m
obchod
400 m
vlak
3064 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 661 Kč
22 473 – 28 308 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 108 · váha 61 %
Model z dat
25 519 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 26 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 519 Kč (rozpětí 22 041 Kč – 29 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Milíčov)
- Nádraží
- 325 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |