Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný bezbariérový byt o dispozici 1+kk v Hradci Králové, v ulici Akademika Heyrovského.

Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu a jeho celková výměra činí 30 m² včetně sklepa v přízemí. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou a WC a obytný pokoj s kuchyňským koutem.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s troubou a varnou deskou, lednicí, pračkou, rozkládací postelí, komodou, dvěma skříněmi, stolem se židlemi a botníkem.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte naši bezplatnou zákaznickou linku.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: pink-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 118 m školka 417 m lékař 132 m pošta 1115 m restaurace 238 m škola 51 m obchod 1243 m vlak 2188 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

393 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 863 Kč

8 932 – 11 265 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 072 · váha 61 %

Model z dat 11 387 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 423 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 9 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 387 Kč (rozpětí 9 746 Kč – 13 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Kampus UHK)
Nádraží: 2160 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno