Prodej bytu 3+1 64 m²
Strážovice, Strážovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 v obci Strážovice, který se nachází ve 2. NP menšího bytového domu pouze se 4 bytovými jednotkami.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu nabízí pokojíček, ložnici, obývací pokoj, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, k dispozici je také klimatizace. Do budoucna je zde možnost vybudování krbových kamen a přitápění dřevem.
K bytu náleží hned 3 sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také vlastní zahrádka, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo zahradničení.
Ideální volba pro ty, kteří hledají hotové bydlení bez starostí a dalších nákladných rekonstrukcí.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně. Byt je připraven k nastěhování ihned.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 4.10 mil. Kč (64062 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- reality-gaia-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4524 m
MHD
15 m
školka
224 m
lékař
2713 m
pošta
171 m
restaurace
84 m
škola
224 m
obchod
4493 m
vlak
5543 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.10 mil. Kč
64 062 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
3.53 mil. – 4.60 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
3.71 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.98 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 891 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (Strážovice)
- Nádraží
- 5262 m (Kyjov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |