Nemovitosti

prodej domu 235 m² s pozemkem 496 m²

Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rodinný dům s velkou zahradou a garáží vhodnou pro dílnu Bezděkov u města Toužim a Teplá Prostorný rodinný dům s velkou zahradou a garáží vhodnou pro dílnu opravny aut – Bezděkov u Toužimi a Teplé Některé fotografie jsou doplněné o vizualizaci.. Hledáte prostorný rodinný dům, kde bude mít každý člen rodiny dostatek místa, děti prostor pro hraní a zároveň oceníte velkou zahradu a pořádnou garáž? Pak by vás tato nemovitost v klidné části Bezděkova u Toužimi mohla zaujmout. Dům nabízí užitnou plochu 236 m², zastavěnou plochu 211 m² a stojí na pozemku o rozloze 1 940 m². Nabízí tak dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život, práci, odpočinek i nejrůznější koníčky. Dům byl v roce 2000 rekonstruován, přičemž byly modernizovány například topení a elektrické rozvody. O vytápění se stará tepelné čerpadlo, fotovoltaika slouží k ohřevu vody a plastová okna přispívají k energetické úspornosti domu. Velká garáž – ideální jako dílna na auta Jednou z výrazných předností této nemovitosti je velká garáž, která nabízí dostatek prostoru pro dvě auta a zároveň může sloužit jako vlastní dílna. Je tak ideální pro někoho, kdo má rád auta, věnuje se jejich opravám či renovacím, případně potřebuje větší pracovní prostor pro své hobby nebo podnikání. Auto můžete mít pod střechou a zároveň zde mít dostatek místa pro nářadí, vybavení a další techniku. K dispozici jsou navíc dvě kůlny, které poskytují další úložný prostor pro zahradní techniku, kola, nářadí a další vybavení. Pozemek 1 940 m² nabízí prostor pro celou rodinu Velký pozemek pro děti, kde mají dostatek prostoru na hraní, můžete zde vytvořit dětské hřiště, bazén, pergolu, zahradu nebo příjemné místo pro rodinné posezení. Pro milovníky zahrady je zde dostatek prostoru pro pěstování ovoce, zeleniny nebo okrasných rostlin. Pozemek zároveň nabízí dostatek soukromí a prostoru pro nejrůznější rodinné aktivity. Vlastní zdroj vody a úsporné technologie U domu se nachází studna s úpravnou vody, která je umístěna ve sklepě. Nemovitost je dále vybavena čističkou odpadních vod a nádrží na dešťovou vodu, což umožňuje efektivní hospodaření s vodními zdroji. Plánováno je také připojení k obecnímu vodovodu v letošním roce. Prostor pro pohodlné rodinné bydlení Interiér domu je částečně vybaven a nabízí dostatek prostoru pro vytvoření ložnice rodičů, dětských pokojů, pracovny, herny nebo společného rodinného prostoru. Podlahy jsou řešeny kombinací dlažby a plovoucích podlah. Nemovitost se nachází v klidné části Bezděkova u Toužimi, v příjemném prostředí s dobrou dostupností automobilem i autobusem. Okolí nabízí klid venkova a zároveň možnost spojení s okolními městy a obcemi. Dům pro rodinu, auta i koníčky Tato nemovitost může být zajímavá pro rodinu, která hledá velký dům, rozsáhlý pozemek, vlastní zázemí a dostatek prostoru pro děti i dospělé. A díky velké garáži také pro někoho, kdo hledá dům s vlastní dílnou pro auta nebo jiné technické hobby. Pokud nechcete pouze bydlet, ale hledáte místo, kde může rodina ží Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (24468 Kč/m²)
Užitná plocha
235 m²
Pozemek
496 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
29.09.2026 (29 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 2002 Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka, vlastní čistička PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 211 m 2 Číslo zakázky: IDNES-032-NP10029

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 5.75 mil. Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.75 mil. Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 5.75 mil. Kč 29.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.75 mil. Kč
24 468 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.36 mil. Kč
3.93 mil. – 6.03 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.27 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.88 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 5.48 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 10.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 434 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 7.61 mil. Kč (846 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.57 mil. Pozemek: 496 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 1.20 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.48 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59588 nabídek stejného druhu → 10.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3085 m (Toužim, Kosmová)
Nádraží
4253 m (Poseč)
Plzeň hl. n.
129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
169 min · 1 přestup
Praha hl. n.
179 min · 1 přestup
České Budějovice
215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
244 min · 1 přestup
Liberec
256 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
292 min · 1 přestup
Brno hl. n.
297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026 přidáno