Prodej bytu 3+1 59 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
59 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej mezonetového bytu 3+1 ve Zlíně, ul. Mostní s možností užívat zahradu.
K prodeji nabízíme mezonetový byt dispozice 3+1, umístěný v baťovském domu v ul. Mostní ve Zlíně. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, s celkovou výměrou podlahové plochy 59,72 m2,
Dispozice bytu: v 1. NP je umístěna vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň (stavební úpravou lze místnosti propojit) se zánovní kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna s vanou, toaletou a pračkou a dále vstup do sklepních prostor a schodiště do 2. NP, ve kterém se nachází 2 průchozí pokoje s komorou.
Nemovitost je napojena na rozvod elektrické energie, obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel.
K bytu náleží v bezplatném užívání prostorná zahrada o výměře cca 64 m2, nacházející se za domem, ta je v bezplatném užívání od města Zlína. Na zahradě jsou dřevěné kolny, kde jistě využijete úložný prostor pro kola, nábytek či výbavu na zahradničení. Zahrada je ohraničená a je zde zároveň možnost parkování. I před domem je malá zahrádka, kterou si můžete upravit dle svých představ.
Obrovskou výhodou bytu je jeho výborná lokalita. Do města je to 5 minut, veškerá občanská vybavenost na dosah, autobusová zastávka v blízkosti.
Byt je určen k rekonstrukci, pro ty z Vás, kteří hledáte bydlení v centru Zlína, je toto ideální start. Samozřejmě je nemovitost vhodná i pro investory, kteří mohou dále byt pronajímat, a to třeba i jen po částečné rekonstrukci. Nová je kuchyně a okno v kuchyni je plastové, ostatní původní stav. Podlahy prkenné, betonové. Dům je částečně podsklepený. Střecha byla realizována před 6ti lety a je na ni záruka. PENB nebyl dodán, uvádíme třídu G. Při rychlém jednání možná sleva.
Právní servis, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře EVOLUCE jsou pro kupující zdarma. Financování koupě bytu Vám rádi zajistíme. EVOLUCE - realitní a hypoteční služby na jednom místě. Jakékoliv dotazy ráda zodpovím a na prohlídce se budu těšit,
Alena
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (66102 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Pozemek
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- evoluce-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
plocha zahrady (m²): 60
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
647 m
MHD
40 m
školka
112 m
lékař
265 m
pošta
634 m
restaurace
260 m
škola
86 m
obchod
647 m
vlak
787 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 3.90 mil. Kč | +2.6 % |
| 14.09.2026 | 3.80 mil. Kč | -9.5 % |
| 24.08.2026 | 4.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.90 mil. Kč
66 102 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
3.53 mil. – 4.88 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.94 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.73 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 799 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Letná, škola)
- Nádraží
- 813 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | zdraženo 3.80 mil. → 3.90 mil. |
| 14.09.2026 | zlevněno 4.20 mil. → 3.80 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |