Pronájem zahrady 1443 m²
Svaté Pole · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada, kde se konečně nadechnete: 1443 m² klidu a prostoru u Dobříše ????
Hledáte únik z betonové džungle, kde si po práci sednete do trávy s knížkou, namísto abyste řešili parkování v sídlišti? Svaté Pole nabízí přesně tenhle restart. Máme pro vás k pronájmu rovinatý, prosluněný pozemek o velkorysé výměře 1443 m², který přímo vybízí k vybudování vlastní oázy klidu, pěstování čerstvé zeleniny nebo víkendový relax.
Žádné složité terénní úpravy, rovina připravená k činu. Zapomeňte na krkolomné kopání v svahu. Pozemek je naprosto rovinatý, takže se můžete rovnou pustit do vyvýšených záhonů, stavby skleníku nebo rozdělení plochy na užitkovou a okrasnou část. S touto výměrou máte prostoru na rozdávání – nikdo vám nebude koukat pod ruce ani do salátu.
Infrastruktura na místě: Voda i elektřina připraveny. Největší bolestí pronájmů zahrad bývá nulové zázemí. Tady máte plný komfort:
Voda a elektřina: Jsou přímo na pozemku, takže zapojit čerpadlo, zahradní osvětlení nebo rozvody pro závlahu je hračka.
Odpady: Možnost napojení na veřejnou kanalizaci – na všem se dá lidsky domluvit.
Lokalita, odkud to máte všude kousek. Svaté Pole není žádná pustina, ale skvěle dostupný kout pod Brdy.
Dobříš (5 min autem): Pro nákupy sazenic, zahradního vybavení i pro rychlou kávu po práci.
Praha (30–35 min): Po D4 jste z města venku dřív, než stihnou vychladnout brzdy.
Bonus: Plot podle vašich představ (a na náklady majitele). Pozemek zatím není oplocený, což je ideální příležitost. Chcete vysoký živý plot, klasické pletivo nebo dřevěnou ohradu? Majitel nabízí férový deal: vy zajistíte materiál a práci, on vám veškeré náklady odečte z nájemného. Výsledek? Oplocení budete mít zadarmo.
Hledáme někoho, kdo hledá dlouhodobý vztah k místu a bude se o zahradu starat s péčí hospodáře.
Zavolejte mi na, rád vám tenhle kousek země ukážu osobně. Klidně i o víkendu!
Michal Dolejš | REMAX Power
Váš realitní makléř pro Prahu-západ a okres Příbram
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 900 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
- Pozemek
- 1443 m²
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- remax-power
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: Bez přípojky
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3277 m
MHD
76 m
školka
18 m
lékař
3241 m
pošta
1629 m
restaurace
42 m
škola
1572 m
vlak
4347 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 6 900 Kč | -6.8 % |
| 29.09.2026 | 7 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 900 Kč
5 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 864 Kč
3 361 – 12 239 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
8 018 · váha 60 %
Model z dat
5 586 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
13 506 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 Kč/m² → 8 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 586 Kč (rozpětí 2 627 Kč – 7 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 525 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 15:32
Rovinatý pozemek k pronájmu u Svatého Pole s přivedenou vodou a elektřinou. Možnost výstavby oplocení na náklady majitele formou zápočtu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- voda přímo na pozemku
- odpady
- možnost napojení na veřejnou kanalizovanou
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Svaté Pole)
- Nádraží
- 4817 m (Stará Huť)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 146 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Liberec
- 203 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 7 400 → 6 900 |
| 29.09.2026 | přidáno |