Pronájem bytu 3+1 80 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulný domov v klidném prostředí, ale stále blízko centra? Tento hezky udržovaný byt 3+1 o rozloze 80 m² v Dobříši je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti všech potřebných služeb. Součástí je i velký sklep.

Co vás čeká?
Poloha: Byt se nachází v klidné části města u hřiště, přesto jen kousek od centra. Vše, co potřebujete – obchody, školy, restaurace – je v docházkové vzdálenosti.
Komfortní bydlení: Byt je plně připraven pro nové nájemce, kteří ocení jeho udržovaný stav a dobrou dispozici
Lokalita Dobříš
Dobříš je město s bohatou historií a skvělou občanskou vybaveností. Nabízí široké možnosti pro sportovní i kulturní vyžití. Dobříš je dobře dostupná z Prahy, což ji činí ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch velkoměsta, ale s dobrou dostupností do hlavního města.

POPLATKY : 3890,- , elektřina 1500,-, vratná kauce- 40.tis.
provize RK 20tis vč. DPH

Těšíme se na vaši návštěvu! Hledáme dlouhodobé nájemce, kteří ocení všechny výhody tohoto krásného bytu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 6
Na trhu od: 29.09.2026 (30 dní)
Prodávající: remax-power

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 185 m školka 163 m lékař 293 m pošta 356 m restaurace 123 m škola 275 m vlak 1214 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 968 Kč

16 669 – 20 851 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 19 112 · váha 61 %

Model z dat 18 717 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 26 093 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 19 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 717 Kč (rozpětí 16 019 Kč – 21 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 26 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Dobříš, náměstí)
Nádraží: 1207 m (Dobříš)
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 2 přestupy
České Budějovice: 159 min · 2 přestupy
Liberec: 181 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno