pronájem bytu 2+kk 49 m²
Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, K Újezdu, Zbůch, 15300,- Kč/měs, 49 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný, útulný a teplý byt o dispozici 2+kk v nově zkolaudované nemovitosti bytového domu v obci Zbůch. Nemovitost je situovaná na okraji města v nově vznikající zástavbě města, orientovaná směrem do přírody. Byt o celkové výměře 49 m² se nachází v 1. patře novostavby s výtahem. K bytu patří 2 balkony, sklep a parkovací místo před domem. Jelikož se jedná o nově kolaudovanou nemovitost, nebyl byt ještě nikdy obsazen a veškeré vybavení je zcela nové. Bydlení je vhodné pro menší rodinu s dětmi, vyhledávající klidné prostředí. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňský kout disponuje indukční varnou deskou, elektrickou troubou a kombinovanou lednicí s mrazákem. Z prostoru kuchyňského koutu je vstup na první balkon. Ložnice je nevybavena a má svůj vlastní druhý balkon. V koupelně je vana a umyvadlo se zrcadlem. Toaleta je součástí koupelny. Obec Zbůch je v dojezdové vzdálenosti 10 minut od Plzně, přesto zde najdeme základní občanskou vybavenost, restauraci, obchod, základní a mateřskou školu, lékárnu nebo poštu. Dopravní spojení s Plzní a okolními obcemi zajišťuje také autobusová linka 521 a 621. Byt je volný k nastěhování od 10.10.2026 Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 15 300 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6756
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 300 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 971 Kč
13 757 – 16 908 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
14 908 · váha 62 %
Model z dat
15 249 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 14 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 249 Kč (rozpětí 13 051 Kč – 17 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 616 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 1129 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |