Prodej bytu 2+1 63 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 63 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě na ulici Dětská ve Zlíně. K bytu náleží také velký balkon o velikosti 9 m², ze kterého si užijete krásný výhled na Zlín.
Byty 2+1 s takto velkorysou výměrou se dnes hledají jen velmi obtížně. 63 m² nabízí opravdu nadstandardní prostor a spoustu možností, jak si bydlení přizpůsobit vlastním potřebám.
Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba, která nabízí dostatek místa pro vestavné skříně a úložné prostory. Z chodby se dostanete do pokoje, který může sloužit jako obývací pokoj, získali by jste dispozici 3+1. Případně je možné prostor propojit s druhým pokojem a vytvořit tak opravdu velkorysý obývací prostor se vstupem na balkon.
Dále byt nabízí samostatnou ložnici, praktickou technickou místnost, kterou lze využít například jako šatnu nebo spíž, koupelnu s vanou a samostatné WC.
Samozřejmostí je také samostatná kuchyně, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní vaření.
Velkou předností bytu je také samotná lokalita. Jedná se o velmi klidné bydlení s dostatkem parkovacích míst přímo před domem, přitom s dobrou dostupností všech služeb a občanské vybavenosti.
Bytový dům je kompletně revitalizovaný a díky tomu jsou nízké náklady na bydlení.
Pokud hledáte prostorný byt 2+1, který nabízí více místa než běžné byty této dispozice, velký balkon, krásný výhled a klidnou lokalitu, rozhodně doporučujeme osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.41 mil. Kč (70000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (38 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 63
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
92 m
školka
221 m
lékař
125 m
pošta
168 m
restaurace
167 m
škola
125 m
obchod
136 m
vlak
818 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 4.41 mil. Kč | +2.6 % |
| 24.08.2026 | 4.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.41 mil. Kč
70 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.04 mil. Kč
4.53 mil. – 5.93 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.12 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.96 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 247 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58960 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.41 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Slunečná)
- Nádraží
- 876 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | zdraženo 4.30 mil. → 4.41 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |