Prodej pole 5872 m²

Zlín, Mladcová · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hezký den ráda bych vám nabídla ke koupi investiční pozemek o celkové výměře 5 872 m² v atraktivní lokalitě Zlín–Mladcová.

Pozemek je v současné době veden jako orná půda a dle platného územního plánu není určen k výstavbě. 

Díky své velikosti, poloze a dobré dostupnosti však může představovat zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají pozemek k dlouhodobému držení s možností případného budoucího zhodnocení.

Velkou výhodou je přístup přímo po asfaltové komunikaci.

Základní informace:
• lokalita: Zlín – Mladcová
• výměra: 5 872 m²
• druh pozemku: orná půda
• přístup: asfaltová komunikace
• aktuálně mimo zastavitelné plochy

Pozemek je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají větší plochu v rámci Zlína a uvažují v dlouhodobém investičním horizontu.

V případě zájmu o další informace, nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu. Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám pomohou mí kolegové.

Budu se těšit na prohlídky.

Vaše realitní makléřka

Markéta Nedbálek

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (307 Kč/m²)
Pozemek: 5872 m²
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: vasi-realitni-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 1212 m MHD 143 m školka 275 m lékař 1185 m pošta 1147 m restaurace 713 m škola 1120 m obchod 1212 m vlak 1568 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.80 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.80 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

307 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

725 138 – 1.16 mil. Kč

Nabídka je 63 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.21 mil. · váha 86 %

Model z dat 566 717 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 443 336 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 566 717 Kč (rozpětí 362 246 Kč – 956 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 443 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Mladcová, hřiště)
Nádraží: 1570 m (Zlín střed)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno