Pronájem bytu pokoje 13 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní, pohodlné a promyšlené bydlení pro studenty, kteří chtějí něco víc než jen kolej. Nabízíme Vám možnost pronájmu studentského pokoje (13 m²) v bytě 4+1 v historickém centru města Olomouc. Byt, který se nachází ve 2. patře domu a prošel kompletní rekonstrukcí v září 2026 je situován na ulici Komenského.
Studentský byt nabízí vstupní a spojovací chodbu s kuchyní, čtyři samostatné, neprůchozí pokoje a dvě koupelny zajišťující dostatek komfortu a soukromí. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s dřezem, myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou s odtahovou digestoří, el. troubou, lednicí s mrazákem a dostatkem úložných prostor. K dispozici je samozřejmě také jídelní stůl a židle. Samozřejmostí je vybavení bytu pračkou se sušičkou.
Byt, který je vhodný pro max. 5 studentů a pronajímám po jednotlivých pokojích, je volný k okamžitému nastěhování. V daném pokoji (502) je možné ubytovat maximálně 1 studenta. Pokoj je nevybavený, po dohodě s pronajímatelem lze pokoj kompletně vybavit za cenu 1000 Kč/měsíc. Cena za pokoj je 9 000 Kč v případě obsazení jednou osobou. Majitel požaduje kauci ve výši 1 nájmu + provize pro RK (ve výši 1 nájmu + DPH). V ceně je taktéž připojení na internet i spotřeba energií.
Byt se nachází ve studenty vyhledávané lokalitě, kde je v docházkové vzdálenosti centrum města i vlakové nádraží. Tramvajové a autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti jen pár minut od bytu.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 224.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 413
Vzdálenosti
bankomat
55 m
MHD
200 m
školka
157 m
lékař
466 m
pošta
396 m
restaurace
74 m
škola
142 m
obchod
742 m
vlak
1202 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
692 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 496 Kč
6 176 – 8 824 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 099 · váha 53 %
Model z dat
8 223 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
4 326 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 7 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 223 Kč (rozpětí 7 037 Kč – 9 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 4 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Žižkovo náměstí)
- Nádraží
- 1173 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |