Pronájem bytu 5+kk 107 m²

Sezimovo Ústí, Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého slunného bytu 5+kk (107m²) s možností využití společné zahrady, pergoly a bazénu v rodinném domě v ul. Šafaříkova 864, Sezimovo Ústí. Byt se nachází v 1. patře zatepleného rodinného domu. Měsíční nájemné činní 19.000,- Kč + 9.500,- Kč zálohy (topení, elektřina, vodné a stočné). Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, je možné topit v kotli na tuhá paliva a v krbových kamnech. Parkování je možné před domem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Doporučuji prohlídku, byt je připraven k nastěhování. Hledáme spolehlivé a klidné nájemce pro bezproblémé užívání bytu i společných prostor. Více informací Vám poskytne realitní makléř Zdeněk Kotěšovec z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 653071.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.09.2026 (28 dní)
Prodávající: dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 738 m MHD 245 m školka 442 m lékař 383 m pošta 1268 m restaurace 100 m škola 261 m obchod 731 m vlak 912 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	17 000 Kč	-10.5 %
29.09.2026	19 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 777 Kč

16 119 – 19 810 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 17 968 · váha 62 %

Model z dat 16 916 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 35 238 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 17 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 916 Kč (rozpětí 14 611 Kč – 19 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 35 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Sezimovo Ústí, I rozcestí)
Nádraží: 911 m (Sezimovo Ústí)
České Budějovice: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 196 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 201 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zlevněno 19 000 → 17 000
29.09.2026	přidáno