Prodej bytu 1+kk 19 m²
Větřní, Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej nově zrekonstruované bytové jednotky 1+kk ve 4. podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v širším centru města Větřní. Prodávaný byt je zapsaný na LV č. 1385 v kú. Větřní. Byt je v osobním vlastnictví a je situován na západní světovou stranu s výhledem na město a okolní přírodu. Nově zrekonstruovaná bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. V bytě nyní najdete vinylové podlahy, plastová okna, novou kuchyňskou linku s elektrickou troubou a sklokeramickou deskou, zděnou koupelnu se sprchovým koutem. K nově udělaným rozvodům elektřiny a vody předložíme revize a tlakové zkoušky při prohlídce bytu. V bytové jednotce dále najdete již funkční vysokorychlostní optický internet. Dispozice bytové jednotky naleznete na orientačním plánku mezi fotografiemi. Náklady na provoz bytové jednotky činí 2 000 Kč za měsíc, a to včetně fondu oprav, vodného- stočného, tepla, úklidu a elektřiny společných prostor. Bez elektrické energie a internetu. Vyúčtování Vám předloží makléřka při prohlídce bytové jednotky.
V bytovém domě nyní probíhá rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnuje nový systém zvonků, inovaci kamerového systému, nové vchodové dveře, hydroizolace a drenáže základů domu, rekonstrukci a výmalbu chodeb a plánovaný je i nový výtah. U domu je bezproblémové parkování. V okolí je veškerá občanská vybavenost (potraviny, škola a školka, pošta, autobusové nádraží, bazén apod.). Doporučuji osobní prohlídku. Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Bc. Martina Malkusová z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 657735.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (126263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- dum-realit-a-tempo
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
energetika: 146.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
133 m
školka
219 m
lékař
287 m
pošta
177 m
restaurace
479 m
škola
325 m
obchod
6047 m
vlak
3967 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
126 263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.17 mil. Kč
1.95 mil. – 2.38 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
2.46 mil. · váha 39 %
Model z dat
2.01 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
1.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 324 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Větřní)
- Nádraží
- 3964 m (Mezipotočí)
- České Budějovice
- 89 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Liberec
- 281 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 289 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 292 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 327 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |