Pronájem garáže 21 m²

Loučovice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž v obci Loučovice v atraktivní lokalitě Lipenska, okres Český Krumlov. Garáž o výměře 21 m2 je po celkové rekonstrukci, suchá a ve velmi dobrém stavu. Do garáže je zavedena elektřina. Nájemné činí 2000,- Kč/měsíc + elektřina. Jedná se o prostřední garáž ze tří, což zajišťuje dobrou dostupnost i soukromí, pěší vzdálenost k Lipenské přehradě 2 km. V současné době se připravuje zpevnění cesty přímo ke garáži. Prostor lze využívat k parkování nebo jako sklad. K dispozici od 1.11.2026.
V případě zájmu mne kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 221 m školka 179 m lékař 13 m pošta 164 m restaurace 131 m škola 338 m obchod 7915 m vlak 77 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 164 Kč

1 732 – 2 794 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 2 331 · váha 39 %

Model z dat 1 997 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 3 051 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 2 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 997 Kč (rozpětí 1 576 Kč – 2 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 3 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 349 m (Loučovice, Svatý Prokop)
Nádraží: 83 m (Loučovice zastávka)
České Budějovice: 85 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 274 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 277 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 312 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno