pronájem bytu 1+1 36 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, ul. Odboje, Český Těšín Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1, o výměře 36 m², na ulici Odboje, Český Těšín, v centru města na pěší zóně. Byt se nachází ve 2. NP/5. NP. a je ve velmi dobrém stavu. Je tvořen obývacím pokojem, kuchyní se spíží, koupelnou, WC, chodbou a sklepem. Orientace bytu na východ s výhledem do dvora, přičemž do oken není vidět z jiných bytů. Vytápění bytu a ohřev TUV je vlastním plynovým kotlem. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, výborné dopravní spojení. Velkou výhodou je možnost parkování ve dvoře. Více informací u realitního makléře. Nájem ve výši 9.500,-Kč + elektřina, plyn a služby (1.227,-Kč/měs včetně zálohy na vodné a stočné). Kauce ve výši 19.000,-Kč, provize RK ve výši 9.000,-Kč. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 9 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 19 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-126053

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 369 Kč

7 721 – 11 184 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 358 · váha 52 %

Model z dat 9 346 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 12 854 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 9 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 346 Kč (rozpětí 7 999 Kč – 10 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Český Těšín, Muzeum)
Nádraží: 402 m (Český Těšín)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno