Prodej bytu 2+1 59 m²

Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde po náročném dni najdete klid, pohodlí a vše potřebné na dosah ruky. Přesně takový je tento moderně zrekonstruovaný byt 2+1, který se nachází v 5. patře bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších částí Malenovic.

Byt prošel citlivou rekonstrukcí a nabízí příjemnou kombinaci moderního vzhledu, funkčnosti a útulné atmosféry. Je částečně vybavený, takže vám usnadní stěhování a zároveň ponechá prostor vytvořit si domov podle vlastních představ.

Velkou předností je nejen samotný byt, ale také jeho okolí. Klidná lokalita s dostatkem zeleně nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce, páry i rodiny. V pěší dostupnosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby, sportovní i volnočasové vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost – MHD, vlakové spojení i rychlé napojení na hlavní komunikace a dálnici.

Pokud hledáte moderní bydlení bez dalších investic, kde po převzetí klíčů můžete jednoduše začít psát svůj nový životní příběh, jste na správné adrese. Rád vás tímto bytem osobně provedu a třeba právě zde společně objevíme prostor pro Vaše nové příběhy.

???? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám tento byt představím. Michal Dostálek
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.88 mil. Kč (82712 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 551

Vzdálenosti

bankomat 806 m MHD 133 m školka 260 m lékař 668 m pošta 754 m restaurace 117 m škola 184 m obchod 774 m vlak 407 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.88 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.88 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

rozpětí 4.34 mil. – 6.08 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 4.97 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.65 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 244 Kč/m² → 4.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Malenovice, Tyršova)
Nádraží: 410 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno