pronájem bytu 3+1 78 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 78 m², JirkovKrušnohorská Nabízíme Vám k pronájmu bytovou jednotku 3+1 se zasklenou lodžií o rozloze 78 m², ul. Krušnohorská v Jirkově. Byt se nachází v 4. NP v řadovém panelovém domě v žádané lokalitě v Jirkově v blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností. Byt je po rekonstrukci. Nájemné: 13 500 Kč/měsíc Náklady spojené s užíváním bytu: 2 665 Kč/ měsíc ( 1 osoba) Elektřina/ plyn: přepis na nájemce Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize zprostředkování je výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je ihned k nastěhování. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte. Hynek Malovec realitní a finanční konzultant Broker Consulting 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 29.09.2026 (30 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-90807

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 611 Kč

13 273 – 18 068 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 475 · váha 57 %

Model z dat 14 183 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 25 441 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 16 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 183 Kč (rozpětí 12 139 Kč – 16 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Jirkov, Staré Vinařice)
Nádraží: 1673 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno