Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě Praha - Libeň. Byt o celkové výměře 45 m2 se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem. Velkou výhodou bytu je terasa.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňský kout disponuje linkou se spotřebiči - troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí. V obývací části se nachází vstup na terasu. Gauč ani stůl na fotce nebude v bytě. Ložnice je vybavená velkou skříní se zrcadly. V koupelně se nachází vana s umyvadlem a zrcadlem.
V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - dětské hřiště, ZŠ a MŠ, Albert restaurace, lékárna, obchody. 4 minuty chůze se nachází Park U Rokytky, 7 minut chůze Psí louka Libeň, 10 minut chůze Libeňský zámek a Thomayerovy sady, park Kotlaska či cyklostezka kolem Vltavy. Skvělá dopravní dostupnost - 600 m od MHD uzlu Palmova - tramvaj, autobus a metro linky B.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Domácí mazlíčci jsou po dohodě povoleni.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
_____________
Najděte bydlení bezkontaktně díky virtuální prohlídce a elektronickým podpisům.
Zavázali jsme se, že budeme z pronajímání dělat bezstarostnou záležitost, a svému slibu chceme dostát i v této nelehké situaci. Proto vám nabízíme možnost najít dlouhodobý pronájem bezpečně a bezkontaktně. Osobní či virtuální prohlídku bytu si u nás zarezervujete online a všechny dokumenty podepíšeme elektronicky. S jakýmkoliv dotazem vám pomůže naše posílené oddělení klientské podpory.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (544 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
122 m
MHD
329 m
školka
182 m
lékař
165 m
metro
288 m
pošta
559 m
restaurace
156 m
škola
208 m
obchod
805 m
vlak
1653 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
544 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 763 Kč
18 429 – 23 539 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 102 · váha 60 %
Model z dat
20 797 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 21 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 797 Kč (rozpětí 17 799 Kč – 24 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Libeňský zámek)
- Nádraží
- 455 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |