Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nezařízený byt o dispozici 1+kk s lodžií ve třetím patře panelového bytového domu ve Valašském Meziříčí na ul. Vsetínská. V bytě s orientací oken na východ je zasklená lodžie, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a WC kombi. V bytě zůstává lednice a pračka. Dům je po revitalizaci včetně zateplení obvodového pláště budovy. Lokalita blízko náměstí s dobrou dostupností všech služeb. Cena nájmu 10.000 Kč/měs. + zálohy na služby 2.962 Kč/měs. + elektřina cca 650 Kč/měs. Kauce ve výši 20.000 Kč. K pronájmu byt 1+kk v centru Valašského Meziříčí na ulici Vsetínská. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: reality-martinka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 30 m školka 264 m lékař 263 m pošta 307 m restaurace 160 m škola 210 m obchod 994 m vlak 1106 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 119 Kč

6 843 – 9 969 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 8 057 · váha 51 %

Model z dat 8 309 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 7 828 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 8 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 309 Kč (rozpětí 7 111 Kč – 9 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 7 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
Nádraží: 1091 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno