pronájem bytu 1+kk 35 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Milovice, pronájem bytu v OV, 1 + kk, 35 m² s parkovacím místem a sklepem, okr. Nymburk Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt se skládá ze vstupní chodby s prosklenou vestavnou skříní, koupelny se sprchovým koutem a toaletou a obývacího pokoje s navazujícím kuchyňským koutem. Kuchyňská část je vybavena sporákem se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu a jedno vyhrazené parkovací místo. Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě, v blízkosti zdravotnického zařízení a několika supermarketů. Veškerá základní občanská vybavenost je tak v pohodlném dosahu.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4511
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 11 000 Kč | -8.3 % |
| 29.09.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 280 Kč
10 897 – 13 911 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 504 · váha 60 %
Model z dat
12 173 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 12 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 173 Kč (rozpětí 10 395 Kč – 14 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 11 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Milovice, Armádní)
- Nádraží
- 1091 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 12 000 → 11 000 |
| 29.09.2026 | přidáno |