prodej bytu atypického 77 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 2 bytových jednotek 1+1 - 17. listopadu, Znojmo Dva samostatné podkrovní byty 1+1 na jednom patře. Dvojitý potenciál v centru Znojma. + 2 byty 1+1 + 35 m² a 42 m² + plastová střešní okna + 4. nadzemní podlaží cihlového domu + koupelny vhodné k rekonstrukci + 700 m od centra Znojma Hledáte investiční nemovitost s možností dvojího nájmu, nebo řešíte kombinaci vlastního bydlení a pronájmu na jedné adrese? Na ulici 17. listopadu ve Znojmě pro vás máme ke koupi dva samostatné podkrovní byty s dispozicí 1+1. Dispozice a interiér Oba byty jsou řešené jako 1+1 a nacházejí se vedle sebe na stejném patře. Každá z jednotek má na tuto dispozici velmi příjemnou výměru — první byt má užitnou plochu 35 m², druhý 42 m². Dispozici tvoří samostatná ložnice a prostorná kuchyně, ve které je dostatek místa i pro vytvoření obývací části. Při praktickém uspořádání tak mohou jednotky fungovat podobně jako menší byty 2+kk. Interiéry prosvětlují plastová střešní okna a osobitý charakter jim dávají přiznané dřevěné trámy. Byty jsou v dobrém a udržovaném stavu, prodávají se nevybavené. Koupelny jsou v obou případech spojené s toaletou a vhodné k rekonstrukci, což vám dává prostor upravit sociální zázemí do současného standardu. V jednotce o velikosti 35 m² je koupelna se sprchovým koutem, v jednotce o velikosti 42 m² koupelna s vanou. Dům a praktické informace Byty se nacházejí ve 4. nadzemním podlaží rohového cihlového domu bez výtahu. Díky poloze v podkroví mají více soukromí, dostatek denního světla a příjemný charakter, který podtrhují střešní okna a přiznané trámy. Parkování je možné v ulicích před domem. Technické informace Vytápění obou bytů je řešeno jedním společným plynovým kotlem umístěným v menší jednotce. Teplo je z něj rozvedeno do deskových radiátorů v obou bytech. Okna jsou plastová střešní. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby, laminátu a koberce. Lokalita Velkou výhodou obou bytů je poloha v širším centru Znojma a výborná dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží jsou vzdálené přibližně 200 metrů, základní škola je zhruba 5 minut chůze a pro větší nákupy poslouží Kaufland vzdálený přibližně 900 metrů. Do centra Znojma se pohodlně dostanete pěšky. Chcete si oba byty prohlédnout a probrat jejich technické řešení i možnosti dalšího využití? Ráda vás provedu osobně na prohlídce. S financováním vám pomohou naši hypoteční specialisté z Financujme. to.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (64805 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- Prodejme.to
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100295
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
64 805 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.00 mil. Kč
4.41 mil. – 5.81 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.92 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.09 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 921 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 7.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Náměstí Komenského)
- Nádraží
- 451 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |