prodej bytu 1+kk 36 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1 + kk/L v OV v Polabinách IV, Pardubice Domybyty. com Vám exkluzivně nabízejí prodej bytu 1 + kk v os. vlastnictví v ul. kpt. Bartoše v Polabinách IV, 6. patro panelového domu se 2 výtahy, 30 m² + lodžie (6 m²), kuchyňská linka s el. sporákem se sklokeramickou deskou, umakartové jádro, sprchový kout v koupelně je odstraněn z důvodů, že majitel bytu chtěl jádro vyzdívat a nakonec se rozhodl, že byt prodá, WC v koupelně, podlahy PVC, plastová okna, komora na chodbě (1 m²), sklep (1 m²), ÚT dálkové, STA, internet, orientace bytu na východ. Sedací souprava je v ceně bytu. Dům je zateplený a u domu je malé dětské hřiště. Veškerá občanská a dopravní obslužnost, MHD 200 m, bezproblémové parkování před domem. Energetická třída B. Byt je možné financovat HÚ, který Vám rádi a spolehlivě vyřídíme. 

Parametry

Cena: 3.79 mil. Kč (105278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: DomyByty.com, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026-04

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.79 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.79 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.79 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.79 mil. Kč

105 278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

2.87 mil. – 3.67 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.12 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 613 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Polabiny, Kpt.Bartoše)
Nádraží: 685 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno