Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk s balkonem v atraktivní lokalitě Praha - Prosek s bezproblémovou dopravní dostupností do centra města. Byt o celkové výměře 54 m2 se nachází v prvním podlaží cihlového domu.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje lednicí, mrazákem, sklo-keramickou deskou, digestoří, mikrovlnou troubou a horkovzdušnou troubou. V místnosti se nachází také vstup na balkon. Druhý pokoj je zařízen postelí a nočními stolky. Koupelna je zařízená vanou, umyvadlem se zrcadlem, toaletou a pračkou. K bytu náleží také sklep, garáž a parkovací stání.
V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost. Najdeme zde obchody s potravinami, lékárnu, drogerii, restaurace, kavárnu, Českou poštu, gymnázium atd. U domu jsou také zastávky MHD (Terezínská, Českolipská)
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Domácí mazlíčci nejsou povoleni.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
576 m
MHD
118 m
školka
227 m
lékař
253 m
metro
932 m
pošta
567 m
restaurace
109 m
škola
277 m
obchod
833 m
vlak
1726 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 392 Kč
19 772 – 24 791 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 475 · váha 61 %
Model z dat
22 830 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 22 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 830 Kč (rozpětí 19 539 Kč – 26 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Českolipská)
- Nádraží
- 946 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |