Pronájem bytu 2+1 53 m²

Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m², který se nachází v ulici Bezejmenná 256, Bílina.
	‌
Byt nabízí prostornou kuchyň, obývací pokoj, ložnici a praktické zázemí. Velkou výhodou je také balkon, který poskytuje příjemný prostor pro posezení nebo odpočinek.
	‌
Na chodbě se nachází vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru a pomůže udržet byt prakticky uspořádaný.
	‌
Měsíční náklady:
nájemné: 9 400 Kč
služby: 3 500 Kč
vratná kauce: 10 000 Kč
provize RK
	‌
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.
	‌
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 29.09.2026 (29 dní)
Prodávající: g-plus-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 450 m MHD 40 m školka 154 m lékař 450 m pošta 764 m restaurace 595 m škola 142 m obchod 1119 m vlak 1311 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 400 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 400 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 400 Kč

177 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 673 Kč

8 498 – 10 854 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 514 · váha 60 %

Model z dat 9 793 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 944 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 9 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 793 Kč (rozpětí 8 382 Kč – 11 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží: 1313 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026

přidáno